一、项目概况：
1.衡宇地点：思明区文屏西路18号地丰万寿体育中心配套用房，合计4项标的（详见附件1：标的清单）。
2.招募业态：运动类培训/形体矫正/运动体适能/儿童游乐场。
3.相助模式：相助经营接纳收入牢固额度进行分成，由相助方统一收费，按牢固金额/人/次标准向招募人缴交相助分成费。双方按月核算相助分成费，核对无误后，次月5日前由相助方主体向招募人对公账户转账并备注款项内容。
4.标准考核评估值（竞价底价及增价幅度）：竞价底价含物业费，不含其他用度，标的竞价底价为招募人按各招募标的物设立的年度标准考核评估值，相助方年度内相助分成额需抵达招募人的考核要求以满足条约履行要求。具体标准考核评估值详见附件1。
5.递增方法：第1-3年为中标价，第4年递增10%，第5年与第4年持平。
6.相助周期及考核周期：相助周期5年，结合相助条约的履行周期，分为装修期、培育期和成熟期，各期考核评估值凭据当期标准考核评估值进行调解，具体如下：
①装修期第1-3月，不进行经营考核评估，不收取相助分成费。
②培育期第4月-18月，该周期考核评估值按标准值的50%起盘算，每3个月调相助分成费盘算基数增10%。
③成熟期第18-36月，该周期的考核评估值恢复至标准状态。
④成熟期提升期第36个月之后，该周期的考核评估值为标准考核评估值的110%
7.考核评估值的应用：相助条约签订后，每年度为1个考核周期，招募人每3个月进行一次考核评估，对相助方在本考核周期内累计缴交的相助分成费与考核时点按月度计划累计应完成的考核评估值进行偏差率比较（例：考核周期第6个月开展的考核评估，取相助方第1-6月累计缴交的相助分成费，与双方确认的本考核周期1-6月月度计划应完成的累计考核评估值进行偏差比较）并凭据偏差情况应对处理如下：
①当期累计相助分成费缺乏当期累计考核评估值的60%：招募人有权提出调解相助分成费盘算基数。如相助方差别意调解，或相助方已连续两次考核评估的累计相助分成费均缺乏当期累计考核评估值的60%的，则甲方有权单方面终止条约，并给予乙方3个月内腾退期，腾退期间，乙方应按当期标准考核评估值标准向甲方缴交占用费，直至乙方无条件完成腾退。
②当期累计相助分成费在当期累计考核评估值的60%-80%之间（含80%）：招募人比对往期考核情况，如相助方连续2次考核均未凌驾当期考核评估值的80%，招募人有权提出调解相助分成费盘算基数。如相助方差别意调解则招募人有权单方面终止条约，并给予相助方3个月内腾退期，腾退期间，相助方应按当期标准考核评估值标准向招募人缴交占用费，直至相助方无条件完成腾退。
③当期相助分成费在当期累计考核评估值的80%-100%之间（不含80%）：招募人比对往期考核情况，如相助方连续4次考核均未凌驾当期考核评估值的100%，招募人有权提出调解相助分成费盘算基数。如相助方差别意调解则招募人有权单方面终止条约，并给予相助方3个月内腾退期，腾退期间，相助方应按当期标准考核评估值标准向招募人缴交占用费，直至相助方无条件完成腾退。
④当期相助分成费在当期累计考核评估值的100%以上：正常履行相助条约。
8.竞价包管金：详见附件1。
9.产权情况：招募标的物权属方为厦门市都会建设生长投资有限公司。
10.房产交付状态：现状交付。
11.其他约定：以招募人要求为准（包括但不限于提交书面业态经营设计计划初稿）。
12.现场踏勘时间、所在：自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，相助申请人竞价前必须自行踏勘现�。�。
13.特别条款：***业态相助方应自条约签订之日起三个月内对外营业。
二、相助申请人申请条件：
（一）运动培训类、运动体适能业态只接受企业申请者报名，形体矫正，儿童游乐场业态可接受企业或自然人申请者报名。
（二）运动培训类、运动体适能业态申请者的培训团队需配备三名（含三名）以上教练员步队，执教的教练员需切合下列条件之一：
1.取得二级运发动证书。
2.取得初级教练资质及以上教练资质。
3.取得体育社会指导员证书
（三）运动培训类、运动体适能业态申请者申请企业必须通过区级文旅局白名单备案审批，或提交书面允许在相助条约签订后1个月内完成区级白名单备案流程。
（四）相助申请人需具备良好的信用资质，不保存招募人认为可能影响其履约能力的不良信用纪录，具备相关经营资格的中华人民共和国境内企业法人或自然人。
1.相助申请人为法人或个体工商户，应提供营业执照复印件并加盖单位公章、法定代表人的身份证复印件、经办人的身份证复印件以及授权委托书（原件）。
（五）具有以下情形之一的相助申请人不具备竞价资格，一经发明，招募人有权取消其竞价资格、竞价权，并没收其竞价包管金、履约包管金：
1.被“中国执行信息果真网（http://zxgk.court.gov.cn/）”官方网站列为失信被执行人的；
2.承租6686体育集团各企业经营性资产期间，曾恶意拖欠应缴用度的；
3.有其他与6686体育集团各企业爆发诉讼、仲裁等纠纷的；
4.被市国资委或6686体育集团及招募人列入不诚信负面清单的。
三、运营要求：
1.相助方不得改变相助用途，如确需改变相助用途，须经过招募人书面同意，不得将相助权益转移给第三方，不得在标的衡宇内住宿，不然，招募人有权收回衡宇，并没收相助方的全额履约包管金。
2、相助方应在相助条约期限起算之日起3个月内开业。
3、运动培训类、运动体适能业态竞得人需在相助条约签订后1个月内取得区级文旅局培训机构白名单备案流程。
4.相助期间，相助方应向招募人指定治理人员开放相助方使用的收款软件后台盘问权。若相助方无专用收款软件或无法提供盘问权，则招募人有权要求相助方提交任意时间段内，使用招募标的衡宇运营爆发的财务收费数据信息，相助方不得以任何理由拒不提供。
5.相助方如需对现有房产进行装修的，应在装修前提供园地电气系统图、装修平面图、形象效果图给予招募人审核后存档。
6.相助方相助间不得破坏衡宇的主体结构（主体结构包括框架柱、圈梁、承重墙、天花、地板），若因场合装修计划涉及衡宇间隔、水电管线移位，须经招募人审批后，并将装修计划设计图纸提交一份供招募人备案方可施工。不然，招募人有权解除条约，提前终止相助。
7.相助方用电负荷量凌驾供用电负荷时，需自行申请增容用电（包括电表出线端至衡宇入户总长度用电线路），所涉及相关用度由相助方全额担负，并且在条约到期及退还园地时，增容用电归招募人所有。
四、竞价包管金缴交
（一）相助方应在2024年5月30日17时前，按上述标准通过银行转账形式向招募人缴交拟相助运营招募标的物的竞价包管金（以竞价包管金到账时间为准）。
（二）竞价包管金收款账户：
开户名称：厦门地丰置业有限公司
开户银行：兴业银行新港支行
账 号：1293 8010 0100 1102 41
注意：全部招募标的物的竞价包管金均需存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。
五、危害提示：
（一）招募人按招募标的物的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、衡宇结构、交付使用时招募标的物的装修装饰状况）和指定的用途，相助申请人需自行对相助项目现场进行踏勘、充分知悉招募标的物规模及实际情况，因经营项目需要治理相关行政许可的，由相助申请人自行治理，并担负相关用度；相助申请人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招募标的物规模及其实际情况或无法治理经营场合需资质为由要求解除、取消相助关系或调解相助条件或要求赔偿，相助申请人必须切实履行招募文件中对报价的允许，不然，招募人有权不予退还竞价包管金（相助协议前指竞价包管金，签订相助协议后指条约履约包管金）。
（二）招募标的物面积为建筑面积，相助申请人均应事先考虑该建筑面积可能与实际使用面积贮在的差别，竞得招募标的物后，中标相助申请人不得以面积差别为由拒绝签订相助协议或向招募人主张任何权利，也不得以此为由要求调解或拒付相助分成及其他用度。
（三）若相助申请人被确认为竞得人后，未在划定的时限内签订《相助协议》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招募人有权取消其中标资格，竞得人已缴纳的包管金不予退回。如该包管金缺乏以赔偿因竞得人前述行为而导致招募人遭受损失时，竞得人还应就该损失差额担负赔偿责任。
五、报名时间：报名截止时间为2024年5月30日17时。详情以厦门地丰置业有限公司的果真招募文件为准。（重要提示：请各意向人尽量提前治理挂号手续，建议不要在挂号截止当天治理挂号手续。）
六、报名地点：厦门市同益路9号地产大厦7楼
七、联系方法：18106980676 赵先生
事情日时间：周一至周五（8:00-12:00 14:00-17:30）
八、附件：《标的清单》
《区位示意图》
厦门地丰置业有限公司
2024年5月17日